Арбитражный суд признал банкротом компанию по озеленению из Ленобласти

Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области признал банкротом компанию «Агропитомник», которая занималась озеленением жилых комплексов. Конкурсное производство введено сроком на шесть месяцев. Как следует из текста судебного акта, опубликованного 18 июля, в реестр требований кредиторов включены долги компании на сумму 52 млн руб.

По данным, размещенным в картотеке арбитражных дел, в октябре 2025 г. на предприятии было введено наблюдение. Этому предшествовала подача 44 исков к ООО «Агропитомник» на общую сумму более 105 млн руб. Часть исков касались споров из-за сроков и качества выполненных работ, в ряде случаев от компании требовали вернуть аванс из-за расторжения договора. В ходе процедуры наблюдения временный управляющий пришел к выводу, что восстановить платежеспособность компании невозможно.

«Ведомости Северо-Запад» направили запрос в ООО «Агропитомник». Компания зарегистрирована в 2016 г. в Гатчинском районе Ленинградской области. По данным сервиса «Чекко», финансово наиболее успешным для предприятия был 2022 г., когда выручка составила 495 млн руб., а чистая прибыль — 68,7 млн руб. В прошлом году выручка организации снизилась до 6,3 млн руб., также был получен убыток в размере 78 млн руб.

«Агропитомник» – одна из компаний ГК «Ядро», в нее также входят  «Алексеевская дубрава», «Зеленый мир» и архитектурное бюро «О-круг», следует из данных на сайте компании «Алексеевская дубрава». Все эти организации, по данным сервиса «Чекко», являются действующими. Наибольшую выручку – 36 млн руб. – в прошлом году показал «Зеленый мир». Однако сравнению с 2024 г. она снизилась на 35%.

Как следует из данных на официальном сайте ГК «Ядро», компании группы реализовывали многие заметные проекты по ландшафтному дизайну, например, благоустраивали территорию у стадиона «Газпром Арена» и участвовали в празднике «Императорские сады России». Значительная часть реализованных проектов связана с озеленением новых жилых комплексов в Петербурге и Ленинградской области, а в числе партнеров ГК значатся крупные строительные компании.

Опрошенные изданием эксперты отмечают, что на настоящий момент на рынок ландшафтного дизайна в Петербурге оказывает влияние снижение объемов ввода жилья. Как следует из данных Петростата, в январе-июне 2026 г. в городе было введено 626 600 кв. м жилой недвижимости, включая многоквартирные дома и ИЖС. Это на 49,9% меньше, чем в I полугодии прошлого года.

Президент Национальной палаты недвижимости Ольга Волкова подчеркнула, что банкротство компании является заметным, но не единичным случаем, добавив, что для организаций, выполняющих подрядные работы по озеленению, снижение объемов сдаваемого жилья является критичным. По словам генерального директора агентства недвижимости «Невский Простор» Аллы Шинкевич, обычно работы по озеленению территории ведутся, когда здание готовится к вводу в эксплуатацию, нередки и ситуации, когда благоустройство продолжается после выдачи ключей.

Волкова добавила, что помимо снижения объемов ввода, на отрасль благоустройства оказывает давление рост цен на материалы и высокая конкуренция. Эксперт отметила, что в Петербурге услуги по озеленению оказывают не менее сотни компаний, среди которых есть специализированные фирмы как «Агропитомник», а также предприятия, для которых это лишь одно из направлений деятельности, и микробизнес, выполняющий разовые заказы.

При этом эксперты отметили, что рынок ландшафтных работ сокращается за счет снижения сдаваемых жилых комплексов, но сами объемы озеленения на объектах не меняются. Корпоративный юрист Юлия Бондаренко напомнила, что в Петербурге в соответствии с действующими в городе правилами землепользования и застройки доля озелененных территорий для жилых кварталов  должна составлять не менее 30% от общей площади, и застройщики должны соблюдать эту пропорцию.

«Количество деревьев, кустарников, площадок и других элементов фиксируется в проектной документации и проходит согласование еще до начала строительства. При вводе объекта проверяют соответствие выполненных работ утвержденному проекту», – говорит руководитель агентства недвижимости «УваровДом» Дмитрий Уваров. При этом он добавил, что на данный момент застройщики массово не оптимизируют уже утвержденные решения, например, за счет более дешевых материалов.

Руководитель направления исследований жилой недвижимости Nikoliers Ольга Рянкель объяснила это тем, что благоустройство превращается из вспомогательного элемента проекта в один из ключевых факторов продуктовой конкуренции между застройщиками. «Стоимость озеленения, прокладывания дорожек и установка малых архитектурных форм в отдельных ЖК может достигать десятков млн руб.», – отметила Рянкель. По оценкам эксперта по недвижимости Георгия Патанина, в среднем в Петербурге благоустройство 1 кв. м дворовой территории добавляет к стоимости 1 кв. м недвижимости 10 000 руб.