Суд ввел процедуру наблюдения в отношении петербургского застройщика Gatchina Gardens

Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти ввел процедуру наблюдения в отношении ООО «Специализированный застройщик «Гатчинская гольф-деревня», которое реализует проект Gatchina Gardens. Основанием для иска стали налоговые претензии на сумму 44,5 млн руб., пишет «АБН».

Заявление о признании компании банкротом поступило 14 мая 2026 г. и было принято к рассмотрению 18 мая. Заседание по вопросу о введении наблюдения прошло 28 июля. Компания ранее представила отзыв на заявление, а Союз АУ «Возрождение» направил дополнительные материалы.

Это не первая попытка признать девелопера банкротом. В конце 2023 г. дело уже прекращали после утверждения мирового соглашения с ФНС. Тогда застройщик взял обязательство погасить долг в размере 44,3 млн руб. ежемесячно равными долями в течение года. Представители компании обещали устранить все причины задолженности и вернуться к стройке уже в первом квартале 2024 г.

На тот момент в составе Gatchina Gardens велось строительство 15 жилых корпусов общей площадью свыше 27 000 кв. м. Масштабный проект на участке в 620 га в Гатчинском районе предусматривал возведение более 800 000 кв. м разнообразной недвижимости, включая малоэтажное жилье и спа-отель.

Новое заявление от ФНС поступило в декабре 2024 г. В июне 2025 г. суд уже отказывал во введении наблюдения и закрывал производство, однако апелляция отменила это решение, вернув спор на повторное рассмотрение. После того как должник частично закрыл претензии, сумма основного долга, учитываемая при определении признаков банкротства, снизилась до 1,72 млн руб., что оказалось ниже законодательного порога в 2 млн руб. Это послужило основанием для очередного отказа, но ситуация изменилась с новыми требованиями.

В 2025 г. у застройщика не было выручки, тогда как годом ранее она составляла 81 000 руб. Активы компании на конец декабря достигли 3,2 млрд руб., увеличившись за год на 219 млн руб., или на 7,4%. Чистые активы оценивались в 464 млн руб., убыток — в 12,6 млн руб. Показатель убытка за 2024 г. был ниже на 184,5%.