Суд обязал КИО выплатить ОСК 28,3 млн рублей за капремонт в центре Петербурга

Арбитражный суд Петербурга удовлетворил иск Объединенной судостроительной корпорации (ОСК) к городскому комитету имущественных отношений (КИО), признав отказ городского комитета имущественных отношений возместить затраты на ремонт исторического здания в переулке Антоненко необоснованным. Взыскание пойдет напрямую из бюджета Петербурга, пишет «АБН».

Суд постановил взыскать с казны города в пользу ОСК 28,3 млн руб. основного долга, а также 5,7 млн руб. процентов за пользование чужими средствами с их дальнейшим начислением до фактического погашения. Кроме того, с ответчика взысканы судебные расходы по госпошлине в размере почти 566 000 руб. Корпорация требовала компенсацию с мая 2025 г., но в ходе разбирательства уточнила исковые требования.

Поводом для спора стал отказ КИО зачесть стоимость капремонта в счет арендной платы. ОСК арендовала нежилые помещения на переулке Антоненко, д. 4, лит. А (общей площадью более 3300 кв. м) с 2019 г., а в 2021 г. за свой счет провела ремонт здания, находившегося в неудовлетворительном состоянии. Все необходимые разрешения были получены от комитета, городской комиссии и администрации Адмиралтейского района, первоначальные затраты оценивались в 32,4 млн руб., но позже сумма была скорректирована до финальных 28,3 млн руб.

КИО возражал против иска, ссылаясь на пропуск трехлетнего срока исковой давности, так как ремонт завершился в ноябре 2021 г. Однако судья признала эту позицию несостоятельной: договор не устанавливал жестких сроков для подачи заявления о согласовании сметы, а ОСК обращалась за возмещением в 2024 г. и получила официальный отказ только в мае 2025 г. Суд учел длительное согласование документов и направление досудебной претензии, поэтому срок исковой давности был признан соблюденным, а контррасчет ответчика отсутствовал.

Решение вступает в силу через месяц и может быть обжаловано в Тринадцатом арбитражном апелляционном суде. В случае удовлетворения апелляции или кассации сумма может быть пересмотрена.