В Петербурге хотят расширить перечень открытых данных о состоянии жилых домов
Инициатива позволит гражданам ссылаться на эти данные в спорах по вопросам капремонта, считают эксперты
Депутаты законодательного собрания Санкт-Петербурга 21 октября приняли в первом чтении приняли законопроект, расширяющий перечень сведений о жилищном фонде, которые размещаются на цифровой платформе ГИС ЖКХ. Согласно ему, правительство города наделят полномочиями по размещению информации о техническом состоянии многоквартирных домов (МКД). Авторами законопроекта выступили единороссы Всеволод Беликов, Валерий Гарнец, Александр Ходосок, Денис Четырбок и бывший депутат VII созыва от КПРФ Борис Зверев. Сам документ внесли в городской парламент в декабре прошлого года.
Законопроект приводит региональное законодательство в соответствие с поправками в жилищный кодекс РФ и федеральный закон о ГИС ЖКХ. На заседании его представил Беликов. Он пояснил, что речь идет о публикации результатов обследования технического состояния МКД, отдельных конструкций и инженерных систем, а также данных эксплуатационного контроля.
По словам Беликова, губернатор подготовил заключение на законопроект без замечаний. Профильные органы городского парламента рассмотрели его в рамках своих полномочий и приняли единогласно. В ходе обсуждения инициативы депутат Марина Шишкина (партия «Зеленые») поинтересовалась, как жители города отреагируют на реальную степень износа своих домов и не приведет ли инициатива к росту обращений граждан с требованием перенести капремонт на более ранний срок. Беликов ответил, что пожелания и предложения будут полезны, а открытость данных, напротив, повышает доверие.
Депутат Александр Рассудов (КПРФ) спросил у авторов инициативы, насколько сейчас актуальна и достоверна информация об обследовании жилищного фонда, учитывая разнородность петербургской застройки — от домов императорской эпохи до советского и постсоветского периодов. Беликов сослался на данные жилищной инспекции и добавил, что проблем со своевременным и качественным обследованием МКД в Петербурге нет, кроме того, экспертиза проводится дополнительно — в рамках формирования адресных программ капремонта.
Также, отвечая на вопрос Рассудова, Беликов отметил, что, если гражданин не согласился с внесенной в систему информацией, он может обратиться в органы управления жилищным комплексом. Кроме того, он назвал хорошей практикой создание специальных комиссий при администрациях района, которые могут подтвердить или уточнить выводы обследования.
В марте 2026 г. власти города сообщали, что в план капремонта на этот год включены 2414 видов строительно-монтажных работ на 33,8 млрд руб. В том числе речь идет о ремонте 311 фасадов, 451 крыши и 1203 инженерных систем, а также замене 672 лифтов. По данным врио генерального директора фонда Леонида Вишневского, в 2025 г. бюджет ФКР Санкт-Петербурга составил 33,9 млрд руб.
Опрошенные изданием эксперты полагают, что инициатива может способствовать большей открытости данных для собственников. В частности, владелец квартиры через систему или приложение ГИС ЖКХ сможет узнать о сроках капитального ремонта в доме и степени износа, подчеркнула руководитель регионального центра НП «ЖКХ Контроль» в Петербурге Алла Бредец. Однако если собственник или группа жильцов не согласятся с указанной степенью износа и сочтут, что капитальный ремонт необходимо провести раньше, они могут провести независимую экспертизу и выступить за пересмотр сроков проведения работы, добавила она.
Координатор федерального проекта «Школа грамотного потребителя» Владислав Воронков уточнил, что экспертизу должны проводить компетентные специалисты и сертифицированные организации. Только тогда это станет официальным документом, который позволит контролировать работы по результатам обследования дома.
Руководитель практики по недвижимости и инвестициям адвокатского бюро «Качкин и партнеры» Дмитрий Некрестьянов тоже считает, что публикация сведений об обследованиях жилья должна повысить прозрачность решений и дать возможность гражданам ссылаться на эти данные в судебных спорах. Но основной проблемой в сфере капремонта, на сегодняшний день эксперт назвал длительные сроки выполнения капремонта, которые в том числе зависят от объемов выделенного финансирования.
Говоря об эффекте нововведения для городских властей, Бредец отметила, что данные, которые публикуют в ГИС ЖКХ, используются для формирования программы капремонта и планирования работ в рамках адресных программ. По ее словам, размещение этой информации в системе позволит чиновникам и ресурсоснабжающим организациям ускорить процесс получения сведений о состоянии МКД. Их можно будет получить в электронном виде за несколько минут, вместо составления запросов в разные ведомства и ожидания ответа сроком не менее 30 дней, заключила она.