Ввод офисов в Петербурге в 2026 году вырастет до 117 000 кв. м

Объем ввода офисной недвижимости в Санкт-Петербурге по итогам 2026 г. достигнет 117 000 кв. м. Показатель ввода превышает прошлогодний уровень на 5%, однако остается на 29% ниже среднегодовых значений за последние десять лет, следует их аналитических данных консалтинговой компании IBC Real Estate.

При этом непосредственно на рынок в свободную продажу выйдет только 50 300 кв. м. Остальной объем нового строительства уже реализован или будет использован для собственных нужд девелоперов.

По состоянию на июнь 2026 г. средневзвешенная ставка для офисов класса «А» составляет 3062 руб. за 1 кв. м в месяц, для класса «В» — 2039 руб. По итогам 2026 г. прогнозируемая ставка для офисов класса «А» составит 3160 руб. за 1 кв. м в месяц, для класса «В» — 2180 руб.

В четвертом квартале 2026 г. в Петербурге планируется ввод первой очереди комплекса «Скороход Лофт Квартала» на улице Заставской. Об этом рассказала заместитель руководителя отдела продаж «Скороход Лофт Квартал» Елена Шкарупа. Общая площадь зданий составляет 54 000 кв. м. Площадь офисов – 25 000 кв. м

В апреле 2026 г. девелоперский холдинг «Охта Групп» изменил концепцию редевелопмента территории бывшей обувной фабрики «Скороход» в Санкт-Петербурге. Центральное шестиэтажное здание квартала у метро «Московские ворота» станет бизнес-центром, в не апарт-отелем, как планировали ранее. Из-за изменения рыночной конъюнктуры, интереса к офисам и планов по запуску ВСМ проект пересмотрели.

В июле 2025 г. стало известно, что московская сеть падел-клубов Lunda Padel выкупила одно из зданий бывшей фабрики «Скороход». Речь идет об одноэтажном «Здании малярной мастерской Санкт-Петербургского вагоностроительного завода» по адресу Московский пр., 115, литера Р площадью 4660 кв. м.