Номерной фонд отелей Петербурга с начала года достиг 37 500 юнитов

Гостиничный номерной фонд Северной столицы в категориях от 3 до «5 звезд» по итогам I полугодия 2026 г. превысил 37 500 единиц. Как сообщили аналитики Becar Asset Management, прирост за шесть месяцев составил 2% относительно аналогичного периода прошлого года, а всего в городе сейчас работает 420 отелей.

Расширение предложения обеспечено вводом четырех новых объектов суммарно на 500 номеров: Miles Avenue Apart «4 звезды» (86 номеров), отель 6/3 «4 звезды» (62 номера), Lahta Towers «4 звезды» (302 номера) и Port Comfort by Marata «3 звезды» (50 номеров). При этом половина номерного фонда приходится на отели «4 звезды», 40% занимает сегмент «3 звезды», доля пятизвездочных объектов — 10%.

Под управлением международных операторов работает 20 отелей на 4900 номеров — 13% от общего предложения, что на 1 п.п. меньше, чем год назад. Снижение связано с выходом отеля Iris Санкт-Петербург Центр из состава AccorHotels. Российские управляющие компании, напротив, наращивают присутствие: под их контролем 180 объектов на 18 700 номеров (+9% г/г). Их доля достигла 50% рынка (+4 п.п. к первому полугодию 2025 г.).

Средний тариф за полугодие составил 6710 руб. (+3% г/г). Во втором квартале показатель вырос до 8060 руб. (+6%), что обусловлено высоким туристическим сезоном — майские праздники, День города, ПМЭФ, День России, «Алые паруса» и белые ночи. Максимальный рост зафиксирован в отелях «4 звезды»: во втором квартале — плюс 6% год к году, в июне — плюс 9%.

Средняя загрузка КСР за I полугодие опустилась до 61% (-2 п.п.), во втором квартале — до 69% (-1,5 п.п.). При этом доходы гостиниц за январь–май выросли на 40% год к году — до 36,4 млрд руб., а число ночевок увеличилось на 2%, достигнув 8,9 млн.

Во II полугодии анонсирован ввод шести отелей на 850 номеров, а также сертификация части апартаментов в трех объектах. К 2027 г. номерной фонд прогнозируется на уровне 38 200 номеров. Портфель проектов до 2030 г. включает около 20 объектов на 5000 номеров, 85% из которых откроются под управлением российских сетей. Новых отелей под международными брендами до 2028 г. не заявлено.

Аналитики прогнозируют стабилизацию загрузки во II полугодии на уровне 65% (-1–2 п.п. к 2025 г.). Средний тариф, по оценкам, будет расти в пределах инфляции — до 6670 руб. за сутки (+3–6%). «Отельеры будут использовать динамическое ценообразование и сегментацию спроса, а не агрессивно повышать тарифы», — отметил управляющий директор Vertical Hotels Раиль Муфазданов.