Средняя цена предложения на рынке сервисных апартаментов Петербурга выросла за год на 15%

Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке сервисных апартаментов Санкт-Петербурга достигла 321 000 руб. за 1 кв. м, увеличившись на 15% в годовом выражении. За шесть месяцев в городе реализовано 900 лотов площадью 25 000 кв. м, сообщили аналитики NF Group.

В январе-июне 2026 г. на первичном рынке сервисных апартаментов Северной столицы было представлено 3700 объектов суммарной площадью 113 000 кв. м в 41 комплексе. По сравнению с концом 2025 г. показатель увеличился на 2% по площади и на 4% по количеству лотов. В структуре выставленных на продажу апартаментов 80% пришлось на строящиеся объекты, еще 20% – на уже введенные в эксплуатацию. Однако в реальных сделках распределение оказалось иным: 57% покупок совершено в комплексах на этапе возведения, 43% – в готовых зданиях. Лидером по числу реализованных лотов среди недостроенных объектов стал комплекс «SAAN Удельный парк» (девелопер Hansa Group, управляющий – Prime Hospitality Solutions), среди сданных – Ladozhsky AVENIR (ГК «ПСК», управляющая компания PSK Invest).

За полугодие рынок пополнился тремя новыми проектами: «Апарт-отель 3* в Петровском пер., 4» (девелопер Inreit, управление Port PM), многофункциональный «Арт Плаза» (ГК «Полис Групп», управление RBI PM) и «SAAN Московские ворота» (Hansa Group, управление Prime Hospitality Solution). Последние два комплекса, в отличие от первого, предусматривают значительный объем офисных площадей на продажу.

Средняя площадь реализованного в первом полугодии апартамента составила 29,4 кв. м. Совокупный спрос сократился на 20% по числу лотов и на 16% по площади относительно показателей первой половины 2025 г.

Партнер и региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF Group Ольга Широкова отметила, что сегмент сервисных апартаментов Петербурга остается самым крупным в России по объему строительства и действующих апарт-отелей. «Динамичное развитие этого направления поддерживается ростом туристического потока в городе: высокий спрос на объекты размещения обеспечивает инвесторам ожидаемую доходность, что, в свою очередь, привлекает в сегмент новых игроков», – рассказала она.