Предложение новой курортной недвижимости в Калининградской области выросло на 11%

Объем предложения на первичном рынке курортной недвижимости Калининградской области по итогам I полугодия 2026 г. составил 1500 лотов в 18 комплексах. Это на 11% больше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщили в консалтинговой компании NF Group.

В структуре предложения 75% приходится на курортное жилье, 25% — на курортные сервисные апартаменты. Средняя площадь лота — 54 кв. м.

Предложение представлено в шести населенных пунктах. Лидером по объему стал Светлогорск — 900 лотов (59% экспозиции). На втором месте Зеленоградск — 290 лотов (19%). Остальные 325 лотов распределены между Янтарным, Лесным, Балтийским и Пионерским.

Средневзвешенная цена предложения достигла 434 000 руб. за кв. м, снизившись на 4% за год. С июля 2025 г. по июнь 2026 г. на рынке заключено 260 сделок. Средняя стоимость лота составила 24 млн руб., снизившись на 5%.

После 2020 г. девелоперская активность в Калининградской области заметно усилилась: на рынке стали появляться более крупные комплексы, а география строительства вышла за пределы Светлогорска и Зеленоградска, отметила региональный директор департамента консалтинга и аналитики компании Ольги Широковой. По ее словам, интерес к региону усилился после пандемии, что подтверждается как ростом туристического потока, так и высокой девелоперской активностью.

«Здесь появляются новые качественные курортные объекты, в том числе в новых для сегмента локациях: если ранее новое предложение концентрировалось преимущественно в сформированных курортных центрах – Светлогорске и Зеленоградске, то сегодня мы наблюдаем расширение географии», – добавила она.