Цена квадратного метра в элитных новостройках Петербурга превысила 1 млн рублей

Средневзвешенная цена квадратного метра в элитных новостройках Санкт-Петербурга превысила отметку 1 млн руб. К концу сентября 2026 г. показатель достиг 1,05 млн руб./кв. м, сообщили аналитики NF Group.

За квартал цена выросла на 9%, за год — на 12%. Рост показателя аналитики связывают с выводом на рынок значительного объема нового предложения по цене выше среднерыночной, удорожанием лотов в большинстве объектов, а также структурными изменениями в экспозиции. Средняя стоимость лота по итогам III квартала 2026 г. составила 118 млн руб., увеличившись на 10% за квартал и на 2% за год.

Одновременно с ростом цен увеличился и объем предложения. За квартал экспозиция выросла на 41% по площади и на 39% по количеству лотов — до 93 000 кв. м, или 820 квартир и апартаментов. За год эти показатели выросли на 51% и 67% соответственно. Основным драйвером стало начало продаж ЖК «Евгеньевский» (девелопер — Formula City) в Центральном районе — первого проекта подкласса делюкс, вышедшего на рынок с 2023 г. Дополнительное расширение обеспечили уже реализуемые объекты.

В структуре предложения лидирующие позиции сохраняет Петроградская сторона с долей 33% общей площади лотов. Второе место заняла локация Старо-Невский проспект, поднявшаяся с пятого места благодаря выходу нового комплекса, — ее доля достигла 31%. Замыкает тройку лидеров Крестовский остров с 11%.

С июля по сентябрь 2026 г. на первичном рынке элитного жилья Санкт-Петербурга было реализовано 74 квартиры и апартамента общей площадью 8100 кв. м. Это на 20% меньше по количеству сделок и на 18% по площади по сравнению с аналогичным периодом 2025 г., однако на 48% и 64% соответственно больше, чем во II квартале 2026 г.

«III квартал 2026 г. на рынке элитной жилой недвижимости Санкт-Петербурга стал этапом дальнейшего восстановления объема предложения, чему способствовало как расширение экспозиции в уже реализуемых комплексах, так и долгожданный старт продаж ЖК «Евгеньевский» в Центральном районе. Безусловно, это формирует благоприятный фон для дальнейшего развития сегмента в IV квартале, традиционно активном для рынка элитной недвижимости», — прокомментировала директор департамента элитной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Алия Ханбекова.